Considere que o Tribunal Regional Federal da 2ª Região solicitou que você elabore um laudo e parecer de avaliação mercadológica de um imóvel. Dentre as parametrizações utilizadas nos laudos, custo significa o total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, em uma determinada data e situação. Em relação aos custos, assinale a alternativa correta.

Assinale o que for correto no âmbito das avaliações, perícias, inspeções prediais e diagnósticos de patologias em edificações.

De acordo com a ABNT NBR 13752:2024 – Perícias de engenharia na construção civil, a anomalia ou falha não visível ou verificável somente por profissional com conhecimento técnico, ou ainda, que tenha se manifestado ao longo do tempo é definido como

Considerando a ABNT NBR 13752:2024 – Perícias de engenharia na construção civil, relacionada à análise de impactos em contratos de obras e serviços de construção civil, atente para as seguintes afirmações:

I. A análise técnica do desequilíbrio econômico-financeiro em contratos deve ser realizada pelo método comparativo de cenários: primeiro cenário – referencial; segundo cenário – executado, observado; e terceiro cenário – reequilibrado.
II. O cenário 3 – reequilibrado deve ser calculado utilizando-se tabelas de composições de preços oficiais (ex.: SINAPI), sendo vetado o uso de composições próprias.
III. Recomenda-se que a quantificação do valor dos impactos seja realizada na data-atual, considerando que pode já ter ocorrido reajuste contratual.
IV. O lucro é proporcional ao preço de venda do contrato, podendo sofrer aumento ou redução, dependendo do novo preço de venda.
V. O impacto pode ser analisado considerando apenas eventos isolados e seus efeitos, observando-se a matriz de risco.

Está correto somente o que se afirma em

De acordo com a classificação apresentada na ABNT NBR 13752:2024 – Perícias de engenharia na construção civil, o tipo de perícia que busca a constatação dos fatos ou situações com descrição minuciosa dos elementos é classificada como