Questões de Concurso

Segundo dados da Fundação João Pinheiro (FJP) e do Ministério das Cidades, o déficit habitacional do Brasil caiu em 2024 e chegou ao menor patamar da história, concentrado principalmente nas regiões metropolitanas, afetando sobretudo famílias de baixa renda (1 a 2 salários-mínimos), que enfrentam dificuldades de acesso à moradia digna. Simultaneamente, bairros centrais de São Paulo e Rio de Janeiro e outras capitais brasileiras passaram por processos de gentrificação.
A partir da análise do cenário descrito e das dinâmicas de produção do espaço urbano contemporâneo, assinale a alternativa CORRETA.

(a)

A valorização imobiliária decorrente da gentrificação reduz o principal componente do déficit habitacional, o ônus excessivo com aluguel, pois o aumento da oferta de imóveis requalificados nos centros urbanos força a queda dos preços de locação para a faixa de 1 a 2 salários-mínimos.

(b)

A gentrificação atua como um vetor de mitigação do déficit habitacional, uma vez que a requalificação dos centros urbanos atrai investimentos privados que subsidiam a permanência da população de baixa renda por meio de habitações de interesse social nas áreas centrais.

(c)

O recuo histórico do déficit habitacional demonstra a superação da lógica de segregação socioespacial nas metrópoles brasileiras, indicando que as políticas públicas habitacionais e a valorização do solo urbano atuam de forma complementar na democratização do acesso à cidade.

(d)

A despeito da redução quantitativa do déficit habitacional, os processos de gentrificação aprofundam a segregação socioespacial ao converter o espaço urbano em mercadoria, empurrando as populações vulneráveis para áreas periféricas, muitas vezes desprovidas do pleno direito à cidade.

(e)

As operações consorciadas e a reestruturação das áreas centrais, por meio de processos gentrificadores, asseguram a materialização do direito à cidade, garantindo que a valorização do espaço seja apropriada coletivamente pelos antigos moradores de áreas precarizadas.