Durante a inspeção de uma edificação residencial, o engenheiro civil identificou a presença de manchas esverdeadas e eflorescências nas paredes externas, além de descolamento da pintura em algumas áreas. Essas manifestações externas são os primeiros indícios de um problema mais profundo na estrutura. De acordo com a abordagem de diagnóstico de patologias em construção civil, como são classificadas essas observações iniciais?