preventiva, que é a atuação efetuada em sistemas de proteção buscando detectar falhas ocultas ou não perceptíveis ao pessoal de operação e manutenção.

corretiva, que é a manutenção necessária em função de dano ou avarias que pode provocar a inutilização ou interdição do imóvel.

emergencial, que é a forma mais óbvia e primária de manutenção, pode sintetizar-se pelo ciclo “quebra repara”, ou seja, o reparo dos bens após a avaria.

detectiva, que consiste em um trabalho de prevenção de defeitos que possam originar a parada ou um baixo rendimento dos equipamentos em operação.

preditiva, que é a atuação realizada com base em modificação de parâmetro de condição ou desempenho, cujo o acompanhamento obedece a uma sistemática.