Questões de Concurso

Questão Anulada

Considerando a avaliação de imóvel rural regulamentada pela NBR 14653-3:2004, assinale a alternativa correta.

(a)

As avaliações de construções e instalações, quando não usado o método comparativo direto de dados de mercado, devem ser feitas por meio de orçamentos qualitativos e quantitativos, compatíveis com o grau de fundamentação.

(b)

A pontuação de classificação é obtida utilizando-se o método comparativo direto de dados de mercado, conjugado ou não com os métodos de custo e da capitalização da renda.

(c)

Para o laudo classificado no Grau II, a pontuação limite é = 35 e = 71.

(d)

Os frutos e direitos devem ser avaliados pelo método comparativo direto de dados de mercado ou pela aplicação de taxa de rentabilidade sobre o valor do capital envolvido.

(e)

O grau de precisão da estimativa de valor, no caso de utilização do método comparativo direto de dados de mercado, considerando a amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno do valor central da estimativa, é classificado em: Grau I > 50%; Grau II 30% - 50%; e, Grau III 30%.