Questões de Concurso

MPE-RS

Concurso: MPE-RS
Cargo: Analista do Ministério Público - Engenharia Civil
Ano: 2025

Ano:

2025

Banca:

INSTITUTO AOCP

Cargo:

Analista do Ministério Público - Engenharia Civil

Disciplina: Engenharia Civil

FC479172

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Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote de terras de 600 m², o engenheiro responsável pelo laudo indicou que foi empregado o método evolutivo de avaliação devido à insuficiência de dados de mercado na região do avaliando. Nesse contexto, é correto afirmar que

(a)

por se tratar de edificação antiga, não se aplicaria o fator de comercialização.

(b)

o valor do terreno deve ser estimado, preferencialmente, pelo método da quantificação de custo.

(c)

as benfeitorias podem ser estimadas pelo método involutivo indireto.

(d)

para atingir o Grau I de fundamentação, é necessária a apresentação do laudo na modalidade completa.

(e)

a estimativa dos custos de reedição é um item considerado na determinação do grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo.