A prefeitura de Congonhal (MG) decidiu alugar um imóvel para instalar uma nova unidade de saúde. O contrato de locação foi firmado em nome do município, seguindo as regras do direito privado. Um cidadão, ao questionar a natureza jurídica desse ato, foi informado que ele não se tratava de um ato administrativo típico. Assinale a alternativa que explica corretamente a distinção entre um ato administrativo e um ato da administração, com base no regime jurídico aplicável.