Questões de Concurso

Uma construtora está avaliando a viabilidade de um novo empreendimento imobiliário em uma área urbana densamente povoada. O projeto envolve a construção de um conjunto habitacional com unidades de baixo custo, exigindo uma análise detalhada dos custos de material, mão de obra, tempo de execução e potencial de mercado. É fundamental que o estudo preliminar identifique as soluções técnicas e econômicas mais eficientes para garantir a rentabilidade do projeto sem comprometer a qualidade e a funcionalidade das moradias.

(a)

O Programa de Necessidades, focado exclusivamente nas demandas sociais e culturais dos futuros moradores, é suficiente para garantir a viabilidade econômica do empreendimento.

(b)

Um Estudo de Viabilidade Técnico-Econômico deve ser realizado, abrangendo a análise de custos, prazos, riscos, mercado e soluções construtivas para assegurar a exequibilidade e rentabilidade do projeto.

(c)

A contratação de um escritório de arquitetura renomado para desenvolver um projeto conceitual detalhado é o primeiro e único passo necessário antes de iniciar qualquer análise de viabilidade.

(d)

A prioridade na fase de estudos deve ser a obtenção de todas as licenças ambientais e urbanísticas, mesmo que isso atrase a análise dos aspectos financeiros e técnicos.

(e)

O foco principal do estudo de viabilidade deve ser a maximização da área construída, independentemente das restrições legais e das necessidades reais do mercado.