O município de Seropédica, localizado na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, busca otimizar a arrecadação de receitas próprias para financiar serviços públicos essenciais. A administração municipal estuda a implementação de instrumentos que permitam a cobrança de valores de acordo com a valorização imobiliária gerada por obras públicas e a remuneração pela utilização de bens públicos. Diante desse cenário, assinale a alternativa que apresenta corretamente os tributos municipais adequados para essas finalidades.