Questões de Concurso

O preço da terra urbana e das edificações é um reflexo complexo de diversas variáveis, incluindo propriedade, parcelamento, localização, acesso a equipamentos coletivos e infraestrutura. O poder municipal desempenha um papel crucial na regulamentação desses fatores através do zoneamento, áreas de conservação e normas de ordenamento territorial. A dinâmica do mercado imobiliário, muitas vezes impulsionada pela construção de novos empreendimentos em áreas antes não habitadas, pode redefinir o valor do solo e a expansão urbana.

(a)

O preço da terra urbana é determinado exclusivamente pela especulação imobiliária, sem influência de políticas públicas ou infraestrutura local.

(b)

O poder municipal tem pouca ou nenhuma influência na definição do preço da terra urbana, cabendo essa decisão unicamente ao mercado.

(c)

A expansão urbana e a valorização do solo são processos independentes, onde a construção de novos empreendimentos não impacta a infraestrutura ou o valor de áreas adjacentes.

(d)

A precificação da terra urbana é influenciada por fatores como propriedade, localização, infraestrutura e regulamentações municipais, como zoneamento e ordenamento territorial.

(e)

A construção de novos empreendimentos imobiliários em áreas não habitadas geralmente resulta na desvalorização do solo e na diminuição da demanda por infraestrutura.