Questões de Concurso

Um perito judicial foi nomeado para avaliar um imóvel residencial em Dois Irmãos (RS) que será objeto de partilha de bens. Para realizar a avaliação de forma precisa e imparcial, o perito precisa empregar metodologias técnicas adequadas, considerando fatores como localização, estado de conservação, acabamentos e valor de mercado. A perícia arquitetônica é fundamental para subsidiar decisões judiciais.

(a)

Na avaliação de um imóvel, o perito deve considerar apenas o valor do terreno, desconsiderando a construção existente.

(b)

O laudo de avaliação de um imóvel deve apresentar a metodologia utilizada, a descrição detalhada do bem, os fatores que influenciaram o valor e a conclusão sobre o valor de mercado.

(c)

A arbitragem em arquitetura é um processo utilizado para definir o valor de mercado de um imóvel, sendo similar a uma perícia judicial.

(d)

As perícias arquitetônicas se limitam à análise da conformidade da edificação com o projeto aprovado, não envolvendo a determinação de valores.

(e)

A simples inspeção visual do imóvel é suficiente para a elaboração de um laudo pericial, sem a necessidade de consulta a dados de mercado ou normas técnicas.