Questões de Concurso

O IFSC recebeu, por doação, um terreno destinado à futura ampliação de um de seus câmpus. Para incorporar o imóvel ao patrimônio, o corpo técnico precisa avaliar o valor de mercado do terreno. Há disponíveis dados de transações e ofertas de imóveis semelhantes na região, com características comparáveis. Considerando a NBR 14653-1 (Avaliação de bens), o método tecnicamente adequado para a avaliação é o

(a)

método evolutivo, por somar o valor do terreno ao custo de reprodução das benfeitorias, aplicando fator de comercialização.

(b)

método da renda, por capitalizar a renda líquida futura potencial do terreno, considerando seu aproveitamento econômico.

(c)

método involutivo, por estimar o valor do terreno a partir do aproveitamento eficiente e da viabilidade técnico-econômica de um empreendimento.

(d)

método comparativo direto de dados de mercado, com tratamento e homogeneização dos dados de imóveis semelhantes.

(e)

método do custo de reprodução, por apurar o custo de reprodução das benfeitorias existentes no terreno.