Questões de Concurso

O IFSC recebeu, por doação, um terreno com edificação destinado à implantação de um novo câmpus, a ser incorporado ao patrimônio da União. Para subsidiar a incorporação, o corpo técnico precisa avaliar o imóvel. Os dados de mercado disponíveis são heterogêneos quanto a área, padrão construtivo e localização. Considerando a NBR 14653, a IN SPU/MGI nº 98/2025 e o Manual de Avaliação de Imóveis 2024, a conduta tecnicamente adequada é

(a)

adotar a média aritmética simples dos dados coletados, por ser o procedimento mais objetivo e de fácil reprodução na amostra disponível.

(b)

excluir os dados discrepantes da amostra, por comprometerem a confiabilidade da avaliação, dispensando-se a justificativa técnica individualizada.

(c)

utilizar o maior valor da amostra como referência, por atender ao interesse da União na incorporação do imóvel ao patrimônio.

(d)

homogeneizar os dados por fatores de ajuste e aplicar o tratamento estatístico previsto na NBR 14653, informando os graus de fundamentação e de precisão alcançados.

(e)

indicar o valor com grau de fundamentação, dispensando-se a apresentação do grau de precisão, por ser suficiente para a incorporação ao patrimônio.