Questões de Concurso

A avaliação de bens em engenharia dispõe de métodos normatizados cuja aplicação depende da natureza do bem e da disponibilidade de dados de mercado. Considerando esses métodos, assinale a alternativa CORRETA sobre a avaliação de bens imóveis.

(a)

O método comparativo direto de dados de mercado identifica o valor do bem pelo tratamento de preços de imóveis semelhantes, sendo preferencial quando há amostra representativa de mercado.

(b)

O grau de fundamentação de um laudo de avaliação independe da quantidade e da qualidade dos dados de mercado utilizados, decorrendo da livre convicção pessoal do perito responsável.

(c)

O método evolutivo identifica o valor do bem pela renda que ele é capaz de gerar, capitalizada a uma taxa de desconto ao longo de sua vida útil estimada em projeto de referência.

(d)

O método comparativo direto de dados de mercado prescinde de pesquisa de mercado, bastando arbitrar o valor a partir do custo histórico de aquisição registrado para o bem avaliado.

(e)

O método involutivo baseia-se na comparação direta com imóveis idênticos vendidos na mesma data, dispensando o tratamento estatístico dos dados de mercado que forem coletados na pesquisa.