Questões de Concurso

Prefeitura de São João do Oeste - SC

Concurso: Prefeitura de São João do Oeste - SC
Cargo: Fiscal de Tributos, Obras e Posturas
Ano: 2026

Ano:

2026

Banca:

AMEOSC

Cargo:

Fiscal de Tributos, Obras e Posturas

Disciplina: Engenharia Civil

FC889598

notificar erro

A avaliação de imóveis estima o valor de mercado do bem a partir de método e de elementos comparáveis. Sobre o tema, assinale a alternativa CORRETA.

(a)

A avaliação por método comparativo se faz pelo arbitramento do valor segundo a experiência do avaliador, com a amostra de imóveis semelhantes tratada como elemento meramente ilustrativo.

(b)

A localização e a infraestrutura do entorno têm efeito desprezível sobre o valor do imóvel urbano, que decorre da área construída e da idade aparente da edificação avaliada.

(c)

O método comparativo direto de dados de mercado estima o valor do imóvel a partir de uma amostra de bens semelhantes, com tratamento dos atributos que diferenciam os elementos.

(d)

O valor venal cadastral do imóvel corresponde ao preço de mercado praticado na transação, de modo que a pesquisa de elementos comparáveis serve apenas de conferência do montante já fixado.