A NBR 14653 estabelece diretrizes essenciais para o processo de avaliação de bens, de seus frutos e direitos. Considerando situações normais e típicas de mercado, o processo de avaliação feito com base na análise de dados de mercado de bens semelhantes para determinar o valor do bem avaliado, sendo recomendado para situações em que existem várias transações recentes similares que conferem boa precisão à avaliação é o da abordagem de avaliação pelo método: