Questões de Concurso

As ações de manutenção predial devem ser sistematizadas e registradas por meio de um Programa de Manutenção que objetiva comprovar a sua execução e fornecer um histórico do ativo, requisito essencial para a conformidade legal e garantia. Assim, o Programa de Manutenção de Edificações visa estabelecer critérios para

(a)

priorizar ações de manutenção corretiva, visto que as soluções de falhas já manifestadas evitam custos desnecessários com inspeções periódicas.

(b)

isentar a responsabilidade do síndico em caso de sinistros, caso haja a contratação de uma empresa terceirizada especializada para a execução de todos os serviços.

(c)

definir atividades essenciais de preservação e de manutenção de desempenho da edificação, sua periodicidade, responsáveis pela execução, documentos de referência, referências normativas, recursos necessários e atualizações continuadas.

(d)

definir a periodicidade das ações de manutenção que não devem ultrapassar 5 anos para elementos estruturais, 3 anos para fachadas e revestimentos, 1 ano para instalações elétricas e hidrossanitárias, semestral para coberturas e mensal para elevadores e sistemas de prevenção e combate a incêndio.