Na área em que se acumula materiais não utilizados em outras áreas, como caixas vazias, tesouras, grampeadores, computadores e impressoras antigas será realizada a atividade de verificação do material que não tem mais serventia no órgão para posterior descarte. Essa medida tem como base o Seiton — senso de ordem.

Um indicador de demandas de manutenção corretiva será estabelecido com o objetivo de estimular práticas de manutenção produtiva total; as ações do departamento mais produtivo nesse aspecto serão divulgadas em jornal interno. A adoção dessa medida tem como base o Seiso — senso de disciplina.

A adoção de medidas que consistem em desenvolver programações mensais com ações de organização, ordem e limpeza do departamento e práticas de manutenção produtiva total na empresa têm como fundamento o Seiketsu — senso de padronização.

A promoção, pela equipe de manutenção de informática, de campanha para que os usuários realizem limpeza frequente de seus computadores, com a exclusão de arquivos temporários e desfragmentação de disco, visando aumentar a disponibilidade de máquinas, é uma medida que tem como base o Shitzuke — senso de limpeza.

A criação, para cada item de manutenção, como, por exemplo, energia elétrica e ar-condicionado, de uma área com quadro de ferramentas e armários para equipamentos de testes, constitui uma medida que tem como base o Seiri — senso de organização —, segundo o qual cada ferramenta deve ter o seu lugar, de acordo com o seu uso.

Nos sistemas de ar-condicionado, o gerenciamento se faz por meio de manutenções preventivas no sistema de filtros, consistindo na obediência da vida útil das telas utilizadas.

Os elevadores devem ser gerenciados por meio de manutenção preditiva, em que se faz a lubrificação periódica no sistema de movimentação e de sustentação.

Uma importante estratégia corretiva consiste na manutenção da pintura das partes externas dos prédios para evitar a deterioração da sua estrutura física.

A manutenção preventiva é a que se aplica em questões eventuais, como, por exemplo, quando a movimentação de equipamentos, por manuseio indevido, quebrem vidros ou divisórias ou, ainda, impactem a estrutura física do prédio.

Nas instalações de energia, a manutenção que se aplica é a detectiva, por meio da medição do nível de ruído dos cabos, disjuntores e transformadores.

Os sistemas PABx são pouco robustos e vulneráveis a descargas atmosféricas. Nesse caso, a estratégia a ser adotada seria um contrato de manutenção com especialistas nas centrais PABx que garantisse a troca do equipamento em poucas horas.

Os veículos leves utilizados pela empresa contam com uma estratégia de manutenção que se baseia no monitoramento da qualidade do óleo do motor.

O sistema de cabos e redes de computadores possui uma estratégia de manutenção com base na substituição dos cabos e conectores quando falham.

O contrato de combate a malware nos equipamentos de empresas inclui a adoção de um sistema firewall, que consiste em uma estratégia de detecção de spam e invasões em geral.

Uma estratégia de limpeza dos computadores consiste em contratar um sistema de antivírus que avalia automaticamente o status de cada computador em um horário pré-programado.

A manutenção, em regra, resulta em custo operacional mais alto, o que permite ao órgão público reduzir o custo dos serviços prestados.

As instalações bem mantidas apresentam comportamento menos previsível, o que eleva a demanda por serviços relativos à segurança do prédio.

A manutenção sistemática das instalações de um órgão público não contribui para elevar o valor final de venda do imóvel em caso de venda no mercado de segunda mão.

A manutenção não aumenta a confiabilidade da repartição na oferta de bens e serviços destinados ao público em geral.

A manutenção regular prolonga a vida útil das instalações e garante que o investimento público seja mais efetivo.

O VRV é um sistema de expansão indireta, enquanto a CAG é de expansão direta.

A capacidade de refrigeração de um sistema VRV não é afetada pela distância entre as unidades evaporadoras e condensadora.

Os sistemas VRV utilizam gases refrigerantes ecológicos (por exemplo R410a) que não causam impacto ao meio ambiente em caso de vazamento acidental.

Tipicamente, para uma mesma capacidade de refrigeração, o custo inicial do sistema VRV é maior que o de uma CAG.

Os sistemas VRV dispensam totalmente o uso de dutos de ar condicionado.