O custo de reconstrução ou reprodução de um apartamento usado e o valor da depreciação são, respectivamente, em R$, de:

Dados: Estrutura em concreto armado
Estado de conservação necessitando de reparos simples (ruim)
Idade aparente 32 anos
Custo da obra, se fosse construída hoje: R$ 200.000,00
Considerar vida útil de 80 anos
D = taxa de depreciação predial = 0,40

O valor da depreciação de um prédio é estimado utilizando-se alguns critérios básicos. É INCORRETO afirmar que

Os Métodos Avaliatórios normalmente utilizados na Avaliação de Edificações Urbanas, utilizam termos específicos para definir custos. Assim sendo, é INCORRETO afirmar que o

Os atributos básicos desfavoráveis que desvalorizam um apartamento residencial urbano são:

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O valor avaliado de um terreno de 18,00 × 40,00 m, conforme pesquisa de mercado (Método Comparativo - MC) é, em R$, de aproximadamente:

Dados:
Pesquisa selecionada do Mercado Imobiliário Local (PMIL)



Lote de Meio de Quadra (MQ)
Fr = frente de referência padrão = 12,00 m
Pr = profundidade de referência padrão = 40,00 m
Ff = fator de fonte informativo pesquisado = 0,90