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  4. Assunto - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

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Na avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária a área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando este custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Pode ser, conforme o caso, maior ou menor que a área real correspondente. O coeficiente para cálculo da equivalência de área é o resultado da divisão do custo unitário dessa área dividido pelo último custo unitário básico de mesmo padrão divulgado. Na falta destas demonstrações, podem ser utilizados os seguintes coeficientes médios que foram utilizados no cálculo de equivalência de áreas dos projetos-padrão, conforme:
A NBR 14653:2001, que trata de Avaliações de bens, abrange avaliação de moveis e imóveis. Em se tratando de avaliação de imóveis com finalidade de avaliação de aluguel, a determinação do valor poder ser através:
No processo de avaliação de um imóvel, a NBR 15.575 é referência na definição do desempenho de uma edificação, definindo critérios da Vida Útil Do Sistema. Com base nessa informação, qual consideração abaixo está errada?
A constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas que o motivaram é o procedimento denominado Vistoria, sobre o qual se pode afirmar:

De acordo com a NBR 14.653-2 que trata Avaliação de bens: imóveis urbanos, "imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação" é a definição de:

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