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Em um contrato de compra e venda de imóvel, a entrega das chaves ao comprador, mesmo sem o registro formal da transferência da propriedade no Cartório de Registro de Imóveis, confere ao comprador a posse direta do bem e o direito de defendê-la contra terceiros, configurando a transmissão da propriedade.
Em um contrato de compra e venda de imóvel, a cláusula que estipula a perda total das parcelas pagas pelo comprador em caso de inadimplemento, independentemente do valor já pago e do prejuízo efetivamente causado ao vendedor, é considerada válida e plenamente exequível, por se tratar de disposição livremente pactuada entre as partes.
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