Questões de Concurso

Número de pavimentos.

Áreas equivalentes à área de custo padrão privativas das unidades autônomas.

Padrão de acabamento da construção.

Número total de unidades.

Número de quartos da unidade.

Por se pautar em previsões, todo orçamento é aproximado. Por mais que todas as variáveis sejam ponderadas, há sempre uma estimativa associada. O orçamento não tem de ser preciso, porém exato.

O percentual de encargos sociais e trabalhistas que incidem sobre a mão de obra leva em conta premissas, tais como incidência de acidentes do trabalho, rotatividade para cálculo de aviso prévio, faltas justificadas e outros elementos arbitrados a partir de parâmetros estatísticos e históricos.

O orçamento deve garantir que os preços dos insumos cotados durante a orçamentação serão os praticados durante a obra.

O custo horário de um equipamento depende dos parâmetros de cálculo custo de manutenção e operação, não sendo considerada a vida útil do equipamento para esse cálculo.

Dentre outras variáveis, para a composição dos custos indiretos, deve-se contabilizar despesas gerais, as quais são compostas por contas de água, luz, telefone, aluguel de equipamentos gerais (grua, andaimes), fretes etc. Os seguros devem ser contabilizados como verba para imprevistos.