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O Departamento de Planejamento Urbano da Prefeitura elabora diretrizes para análise de projetos arquitetônicos, considerando aspectos ambientais, técnicos e legais. O planejamento deve avaliar condicionantes naturais (topografia, solo, insolação e ventilação) e legais (zoneamento, recuos e coeficientes urbanísticos), observando também as normas da ABNT, as regras de acessibilidade (Lei nº 10.098/2000 e NBR 9050), a viabilidade econômica e a sustentabilidade ambiental. Analise as afirmativas sobre o planejamento arquitetônico e seus condicionantes:
I.O planejamento de um projeto arquitetônico deve considerar as condicionantes naturais do terreno — topografia, insolação, ventilação, solo e vegetação — adequando a edificação às características do local e promovendo sustentabilidade ambiental.
II.O planejamento deve atender às condicionantes legais da legislação urbanística municipal, como zoneamento, código de obras, recuos obrigatórios, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e demais parâmetros previstos para a área do terreno.
III.O planejamento arquitetônico pode ignorar as normas da ABNT e de acessibilidade, pois são facultativas e não possuem caráter obrigatório, prevalecendo a liberdade criativa do arquiteto.
Está correto o que se afirma em:
Acerca de sustentabilidade urbana, julgue o item subsequente.

A busca de formas urbanas mais favoráveis à otimização do ambiente e à sustentabilidade da malha urbana dispensa a análise do conjunto de geometrias urbanas, das dimensões variadas dos edifícios, bem como do espaçamento entre eles.
Acerca de sustentabilidade urbana, julgue o item subsequente.

A busca de formas urbanas mais favoráveis à otimização do ambiente e à sustentabilidade da malha urbana dispensa a análise do conjunto de geometrias urbanas, das dimensões variadas dos edifícios, bem como do espaçamento entre eles.
Uma edificação com pavimentos-tipo de mesma área tem os seguintes parâmetros urbanísticos:

- Lote urbano com dimensões de 24mx30m.
- Afastamento frontal = 5m ? Afastamentos laterais = 3m
- Afastamento dos fundos = 5m
- Índice de aproveitamento do terreno (IAT) = 2,4 ? Taxa de ocupação (TO) = 40%
- Gabarito = cinco pavimentos

Considerando que os parâmetros urbanísticos sejam respeitados integralmente, nesse lote, a área:
Leia a citação a seguir:

"Os sistemas de transporte desempenharam ? e continuarão desempenhando ? papel fundamental na conformação dos centros urbanos [...] Não só precisamos aproveitar melhor a infraestrutura já construída ? como propõem as abordagens de desenvolvimento orientado aos transportes ? mas, também, investigar em que medida planejar de forma mais eficiente a infraestrutura a ser construída pode afetar as dinâmicas urbanas e de mobilidade.
(MESENTIER, T.; ORRICO, R. Transporte orientado ao desenvolvimento urbano. Caderno Metropolis, v. 26, n. 60, p. 489-509, maio/ago. 2024. p. 504.)
Ao se considerar o papel do transporte público como elemento estruturante do planejamento urbano e sua capacidade indutora do ordenamento territorial, assinale a alternativa correta