Em uma negociação imobiliária, um corretor de imóveis apresentou a um potencial comprador um terreno, descrevendo suas características e potencialidades. O comprador, interessado, realizou uma visita e, após algumas semanas, decidiu adquirir o terreno, assinando um contrato preliminar. Posteriormente, descobriu que o terreno possuía restrições ambientais que limitavam severamente a construção projetada.