Carlos adquiriu um imóvel rural de grande valor e, para financiar parte da compra, celebrou um contrato de mútuo com uma instituição financeira. Como garantia da dívida, Carlos ofereceu o próprio imóvel como hipoteca. Meses depois, sem quitar o débito, Carlos vendeu o imóvel para Ana, que desconhecia a existência da hipoteca. Ao ser notificada para pagar a dívida de Carlos, Ana se recusa, alegando que não tem relação jurídica com a instituição financeira.