Um casal adquiriu um terreno urbano em Caxias do Sul e, após a conclusão da construção de sua residência, buscou regularizar a situação junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Durante o processo, o oficial identificou uma divergência entre a descrição do imóvel na matrícula e a realidade física, o que impediu o registro imediato da construção. O princípio que rege a exatidão e a correspondência entre o registro e a situação fática do imóvel é o de: