Um credor hipotecário, após não receber o pagamento de seu devedor, decide buscar uma forma de garantir seu crédito através de um direito real. Ele considera a hipoteca, mas também analisa a possibilidade de um acordo onde o devedor lhe cederia a posse de um imóvel para que ele pudesse administrar e, com os frutos gerados, satisfazer a dívida. Diante dessa situação hipotética, assinale a alternativa que descreve corretamente o direito real que permite essa cessão de posse para satisfação do crédito.