João e Maria, irmãos, herdaram um sítio de seus pais. Eles decidiram, em comum acordo, dividir a propriedade em duas partes iguais para que cada um pudesse administrar sua porção de forma independente. João ficou com a parte que continha a casa principal e a plantação de frutas, enquanto Maria ficou com a parte que incluía o rio e uma pequena mata nativa. Essa divisão, realizada amigavelmente e formalizada por meio de escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis, estabeleceu os limites exatos de cada área. Diante desse contexto, assinale a alternativa que descreve corretamente a situação.