Questões de Concurso

Um imóvel edificado na cidade de Mato Grosso do Sul foi vendido por R$ 580.000,00. A área construída da edificação foi avaliada em R$ 225.000,00 e o terreno em R$ 275.000,00. Considerando que o valor do imóvel foi avaliado pelo método evolutivo, o fator de comercialização utilizado foi

Em determinado laudo de engenharia, foi calculado o gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação. De acordo com a norma ABNT NBR 14653 -1 :2001 Versão Corrigida 2:2005 (Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos gerais), esse valor é denominado custo de:

Segundo a NBR n.º 14653-1 ⎯ Procedimentos Gerais ⎯, o método que identifica o valor do bem como o somatório dos valores de seus componentes é o método

O método utilizado para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, que identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto, é:

Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.

Decrepitude de uma edificação consiste na depreciação provocada pelo desgaste de suas partes, em razão de uso inadequado ou falta de manutenção.