Questões de Concurso

realização do ato.

assinatura do registro, pelo Oficial ou seu preposto.

autorização, pelo Oficial de Registro, para a prática do ato.

retirada do título pelo apresentante.

prenotação.

se tiver por objeto imóvel edificado, a abertura de matrícula independerá de apresentação do habite-se ou outro documento equivalente.

se deve fazer prova do recolhimento do ITBI.

somente pode ser utilizado para a aquisição do direito real de propriedade.

não é possível se abranger parte de vários imóveis.

a existência de ônus real sobre o imóvel impede o seu reconhecimento.

deve ser registrado no Livro 3.

não deve ser registrado nem averbado, por falta de previsão legal.

não deve ser registrado nem averbado por decorrer do direito de família.

deve ser registrado no Livro 2.

deve ser averbado.

Na medida em que o Código Civil, em seu art.499, permite a venda entre cônjuges de bens que não se comuniquem, é certo afirmar que, em um casal cujo regime seja o da comunhão parcial de bens, pode o cônjuge A vender ao cônjuge B bem que tenha adquirido antes do casamento, ainda que os recursos para a aquisição não estejam excluídos da comunhão.

Uma compra e venda que contenha condição que estabeleça a resolução negocial em caso de certo time de futebol ser campeão brasileiro em determinado ano não pode ser registrada.

O exercício do direito de preferência convencional estabelecido em uma compra e venda é implementado registralmente através de um ato de averbação.

A compra e venda de coisa futura, permitida no art.483 do Código Civil, pode ser registrada, ainda que não se trate de hipótese de futura unidade autônoma em que tenha havido prévio registro de incorporação imobiliária.

O exercício do direito potestativo decorrente da cláusula de retrovenda é implementado registralmente mediante ato de averbação.

O contrato de comodato imobiliário pode ser averbado no Registro Imobiliário.

As servidões administrativas não podem ser registradas no Registro de Imóveis.

Não podendo ser averbada a penhora, por faltar algum requisito formal, deve o Oficial recusar a prática do ato, devendo o Juízo competente decidir o mérito da recusa registral.

A cessão de crédito garantido por direito real imobiliário, representado por cédula de crédito imobiliário escritural, deve ser averbada no registro Imobiliário.

Os atos de fusão, cisão, ou incorporação de empresas serão averbados no Registro Imobiliário.